woittt....ada lagi ke Tanah Murah yang LGE nak jual..Den nak beli seguni

Pengurus Besar Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang, Datuk Rosli Jaafar (kiri) bertukar-tukar dokumen dengan Datuk Low Eng Hock. Disaksikan oleh Lim Guan Eng dan Timbalan Pengarah Unit Perancang Ekonomi Negeri Hafidzah Hassan.

Tanah itu terletak di lokasi yang strategik dalam Bayan Mutiara, hab pembangunan baru di bahagian timur Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu dan di sekitar Sungai Nibong.

Low berkata demikian pada majlis menandatangani perjanjian pembelian dan pembangunan di antara Ketua Menteri Pulau Pinang (Diperbadankan), Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang dan Hartanah Ivory. Ketua Menteri Pulau Pinang Lim Guan Eng menyaksikan majlis tersebut.

Ivory Properties akan mencadangkan terbitan saham terbuka 186,000,000 saham baru biasa bernilai 50 sen setiap satu bersama-sama dengan 186,000,000 waran boleh tukar baru percuma untuk membayar bagi tanah dan pembangunan projek.

Ivory Properties akan untuk membayar 10% sebagai wang pendahuluan daripada harga jualan RM1.07bil bagi tanah itu. Ia telah membayar 2%, dengan baki 8% akan dibayar dalam tempoh 90 hari selepas menandatangani perjanjian pembelian dan pembangunan.

kawasan Bayan Mutiara yang dijual kepada Ivory Group oleh PDC

Petikan dialih bahasa dari sumber:

 http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2011/11/12/business/9889728&sec=business

Persoalanya kenapakah PDC melalui Lim Guan Eng menjual tanah tersebut dengan nilai yang rendah yang sepatutnya mengikut nilai semasa adalah 2 kali ganda harga yang sepatutnya...?

Dan siapakah didalam Ivory Property Group ini.? Adakah mereka ini kroni LGE..?

Sepintas lalu maklumat Ivory Group di BSKL 

http://www.bursamalaysia.com/website/bm/listed_companies/company_announcements/annual_reports/index.jsp

Syarikat ini banyak terbabit dengan pembangunan Harta benda yang bernilai tinggi seperti membina kondominium mewah , Hotel dan Apartment , Resort dan Pusat perniagaan seperti Komplek beli belah. Maka jika diselidiki Anual report 2010  , laporan tahunan syarikat tersebut tiada satu pun projek bernilai rendah untuk rakyat yang berada dikawasan pendapatan serderhana mahupun miskin dilakukan oleh syarikat ini.

Apartment Mewah..?

Kondominium dan Banglo berapa harganya ye. 1j , 2j 3j..???

emm orang Melayu dan golongan pendapatan rendah di Peneng mampu beli ke ni...??

emm besor rumah tu , makcik pakcik ,abang kakak kat balik pulau tengok je la ye..!!

Perghh..Skycraper nak naik serun nak beli lagi serun..tengok je la dari bawah..!!

Rilexx..jangan risau..jom tengok laut tu..haa duk situ la nanti lastnya ...!!

persoalanya mampukah Bumiputera Peneng membeli kediaman ini..??

 Walaupun telah mendapat berbagai Anugerah malahan dari SME sendiri. CSR yang dilakukan syarikat ini lebih kepada meraikan hari raya dan meraikan golongan cacat. Namun dari segi sumbangan mengikut bidang Ivory group itu sendiri iaitu sebagai Pemaju Hartanah kepada rakyat Peneng yang berpendapatan Rendah nampaknya tiada langsung. Berikut adalah CSR-(Coporate sosial Resposbility) tangung jawab sosial syarikat yang di lakukan oleh Ivory Group yang di ambil dari Annual Report 2010

Namun hakikatnya adakkah CSR yang dilakukan oleh Ivory group ini memberi kesan kepada kepentingan dan kebajikan Orang Melayu , dan juga golongan berpendapatan rendah sama ada Cina , India mahu pun apa sahaja bangsa yang berada di Peneng , yang jelas apa yang akan berlaku . penjualan tanah tersebut memberi keuntungan kepada Ivory Group berlipat kali ganda namun tiada faedah sesen pun kepada rakyat Peneng yang berpendapatan rendah. Dan hakikat ini tidak boleh dinafikan oleh sesiapa pun. 

sebelum ini isu penjualan tanah ini telah dipertikaikan oleh Datuk zainal Pengerusi Badan Perhubungan UMNO negeri Datuk Zainal Abidin Osman

Antara pekara yang dipersoalkan oleh Datuk zainal adalah

1. Tiada Perunding awam yang terbabit dalam melibatkan yang berkepentingan semasa menjual Tanah Milik kerajaan Negeri.

2.Kerajaan Negeri terburu-buru menjual Tanah tanpa membuat penilaian jangka Panjang harga Tanah

beliau juga berkata

Jika tanah itu dimajukan secara berperingkat,  harganya akan melambung sehingga RM10 bilion tetapi kerajaan telah membuat keputusan kurang bijak apabila menjualnya dengan harga RM1.1 bilion dan memberi keistimewaan kepada syarikat berkenaan untuk membayarnya secara berperingkat sehingga lima tahun.  kaedah jual-beli itu menguntungkan syarikat kerana tanah itu akan dimajukan secara berperingkat dan pemaju hanya perlu membayar kepada kerajaan negeri secara berperingkat juga. 

"Secara mudahnya, setelah mendapat duit daripada pembeli bangunan yang dimajukannya dan nilai hartanah itu pula akan terus meningkat,"

3. Berdasarkan kepada maklumat, kerajaan negeri hanya membuat penilaian harga tanah itu selepas beberapa bulan menawarkannya kepada syarikat berkenaan dan tanah itu dijual secara pegangan bebas sedangkan menurut dasar kerajaan, tanah milik kerajaan hendaklah dijual secara pajakan sahaja.kenapa dijual sebagai pegangan bebas dan bukan Pajakan ..?

selain dari persoalan Datuk Zainal itu , ia juga mengundang persoalan kepada kita.

4. Kenapakah PDC sendiri tidak memajukan tanah tersebut sedangkan PDC sebelum ini semasa Pemerintahan BN mempunyai kepakaran dan keewangan untuk membangunkan Tanah Milik kerajaan Negeri utuk kemajuan dan faedah kepada Rakyat Pulau Pinang.

5. Adakah Lim Guan Eng sedang menyediakan rancangan pemilikan harta dan Dana politik sementara ada hayat pentabiran DAP di Pulau Pinang..?

6. Dimanakah kepentingan Rakyat diletak diatas penjualan Tanah milik kerajaan Negeri ini.? langsung tiada difikirkan oleh Lim Guan Eng.

Trend menjual  Aset dan tanah  atau memajak kerajaan negeri secara tergesa-gesa ini semakin menjadi-jadi didalam Kerajaan Pakatan sekarang. baik di Selangor , Kedah dan Pulau Pinang. hanya baru sepengal Pakatan memerintah habis semua dijual dan dipajak yang akan mengakibatkan kerugian yang besar kepada Rakyat untuk jangka masa panjang. namun menifesto mereka Negara Kebajikan sehingga sekarang tidak dilaksanakan.

Sebagai contoh di Pulau Pinang dimanakah Perumahan Kos Rendah yang dibuat oleh kerajaan Negeri  DAP.? sehingga kini tiada. hanya janji yang tak akan tertunai sehingga lah kita semua hendak mengundi balik pada PRU13 ini. 

Apa pun terpulang kepada pembaca menilai akan kewajaran PDC dan Lim Guan Eng menjual tanah tersebut kepada Ivory Group.

            CHARGASKAN PEMIKIRAN KITA , FIKIRKAN KEHADAPAN SEBELUM TERLAMBAT.

Sumber:BSKL , Biz.Thestar.com